Die Biotechnologie gehört neben der Digitalisierung zu jenen Schlüsseltechnologien, von denen im 21. Jahrhundert besonders starke Impulse erwartet werden. Um die ökonomischen und medizinischen Potenziale der Biotech- und Life Science-Branche auch in Deutschland stärker zu nutzen, benötigen die Unternehmen neben Kapital auch mehr Flächen für Verwaltung, Forschung und Entwicklung sowie die Produktion. Spezialisierte Immobilienentwicklungsunternehmen haben die Marktlücke inzwischen erkannt und planen auch hierzulande verstärkt maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien für die Biotechbranche, sogenannte Lab-Offices. Sie sind eine innovative Kombination aus Laborflächen und Büros und werden hauptsächlich von Life-Science- und Pharmaunternehmen für Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten genutzt.